Главная » Бесплатные рефераты » Бесплатные рефераты по стратегическому менеджменту »

Разработка проекта строительства многофункционального центра

Тема: Разработка проекта строительства многофункционального центра

Раздел: Бесплатные рефераты по стратегическому менеджменту

Содержание

Введение 6

Глава 1. Маркетинговое исследование рынка многофункциональной недвижимости 8

1.1. Общая характеристика компании «RBI» 8

1.2. Сегментация рынка 10

1.3. Маркетинговый анализ соответствующего регионального рынка недвижимости 17

1.4. Маркетинговый анализ соответствующего сегмента рынка 18

1.5. Макроэкономическое окружение PEST-анализ 21

1.6. Анализ ближней внешней среды 23

1.7. Основные конкуренты по проекту 24

1.8. Конкурентная позиция по М. Портеру 26

1.9. Резюме проекта 29

Глава 2. Коммерческая оценка проекта 39

2.1. Технология организации проекта 39

2.2. Инвестиции по проекту 40

2.3. Расчет предполагаемого объема продаж и ценообразование 41

2.4. Сводная таблица 47

Заключение 49

Список использованной литературы 50

Введение

Долгосрочные инвестиционные вложения в недвижимое имущество, а тем более строительство, всегда представляют повышенный интерес у инвесторов. Такой интерес можно обосновать тем, что прибыль, приносимая инвестициями в недвижимость обладает оптимальным соотношениям рисков и уровня прибыльности.

Однако, для того чтобы проект стоительства объекта недвижимого имущества был интересен с точки зрения инвестора, необходимо произвести маркетинговое исследование рынка, провести маркетинговый и инвестиционный анализ рассматриваемых вариантов и остановиться на том, который действительно будет привлекателен в экономическом плане. Только тогда объект недвижимости будет нести те инвестиционные свойства, привлекающие потенциального инвестора.

В данном проекте рассматривается инвестиционный проект строительства многофункционального комплекса. Актуальность оценки таких инвестиционных проектов высока в первую очередь из-за большого размера инвестиций.

В пользу актуальности строительства именно многофункционального комплекса говорит желание инвесторов снизить риски, что возможно путем дифференциации функций проектируемого объекта. Многофункциональный комплекс - это объект, который получает доход от нескольких равносильных функциональных назначений, связанных друг с другом и имеющих независимый спрос. Такое сочетание позволяет оказывать полный комплекс услуг, который помогает удерживать у себя потребителя и привлекать новых.

Целью данного проекта является маркетинговый анализ рынка офисной недвижимости и инвестиционная оценка строительства. Для достижения поставленной цели необходимо решить следующие задачи:

кратко охарактеризовать компанию;
проанализировать рынок офисной недвижимости Санкт-Петербурга, с обязательным указанием емкости и потенциала рынка;
провести сегментацию рынка офисной недвижимости.Санкт- Петербурга, выделить наиболее перспективный сегмент для осуществления деятельности компании
провести маркетинговый анализ соответствующего сегмента рынка;
проанализировать макроэкономическое окружение (РЕ8Т-анализ);
выявить и провести сравнение с конкурентами по проекту;
провести инвестиционную оценку проекта.

Объектом работы является Закрытое акционерное общество «RBI». Предмет работы - инвестиционный проект строительства многофункционального комплекса. При выполнении работы была использована учебная и справочная литература, внутренние документы организации, а также консультации с сотрудниками компании.

Список использованной литературы

Управление коммерческой недвижимостью: в 2 т. / под общ. Ред. Е С. Озерова - СПБ.: Бонниер Пресс. 2007. Озеров Е С Экономический анализ и оценка недвижимости. СПб: Издательство МКС. 2007.
Тарасевич Е.И Управление эксплуатацией недвижимости. СПб: Издательство МКС. 2006.
Портер М.. Конкурентное преимущество: Как достичь высокого результата. Алышна Бизнес Букс. 2005 г.
ПЛ.. Лившиц В.Н.. Смоляк С,А, М.: «Дело». 2008, - 1 104 с

Внимание!

Если вам нужна помощь в написании работы, то рекомендуем обратиться к профессионалам. Более 70 000 авторов готовы помочь вам прямо сейчас. Бесплатные корректировки и доработки. Узнайте стоимость своей работы

Бесплатная оценка

Размер: 797.75K

Скачано: 290

Скачать бесплатно

22.09.14 в 18:02 Автор:

Понравилось? Нажмите на кнопочку ниже. Вам не сложно, а нам приятно).

Чтобы скачать бесплатно Курсовые работы на максимальной скорости, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь на сайте.

Важно! Все представленные Курсовые работы для бесплатного скачивания предназначены для составления плана или основы собственных научных трудов.

Друзья! У вас есть уникальная возможность помочь таким же студентам как и вы! Если наш сайт помог вам найти нужную работу, то вы, безусловно, понимаете как добавленная вами работа может облегчить труд другим.

Добавить работу

Если Курсовая работа, по Вашему мнению, плохого качества, или эту работу Вы уже встречали, сообщите об этом нам.

Добавление отзыва к работе

Добавить отзыв могут только зарегистрированные пользователи.

Разработка проекта строительства многофункционального центра

Содержание

Введение

Список использованной литературы

Добавление отзыва к работе

Похожие работы