Главная » Бесплатные рефераты » Бесплатные рефераты по правоведению »
Договор аренды предпринимателя
![Договор аренды предпринимателя [07.11.10]](/files/works_screen/75/52.png)
Тема: Договор аренды предпринимателя
Раздел: Бесплатные рефераты по правоведению
Тип: Контрольная работа | Размер: 37.95K | Скачано: 229 | Добавлен 07.11.10 в 19:50 | Рейтинг: 0 | Еще Контрольные работы
Вуз: ВЗФЭИ
Год и город: Москва 2010
Содержание
Задача 3
Предприниматель Сухов заключил договор аренды предприятия с предпринимателем Волгиным на 1 год, по которому обязался передать во временное владение и пользование фабрику «Флажок» по изготовлению детских игрушек со всем её оборудованием и долгами коммерческому банку «Гранит». Долг на Волгина был переведён без согласия банка «Гранит»
Тест 6
К инвестициям относится:
а) лицензии на товарные знаки и результаты интеллектуальной деятельности;
б) лицензии на виды предпринимательской деятельности;
в) оборудование и информационные технологии
Приложение 1. Закон об инвестиционной деятельности 7
Приложение 2. Договор аренды предприятия 17
Приложения. Статьи 27
Источники информации 29
Задача
Предприниматель Сухов заключил договор аренды предприятия с предпринимателем Волгиным на 1 год, по которому обязался передать во временное владение и пользование фабрику «Флажок» по изготовлению детских игрушек со всем её оборудованием и долгами коммерческому банку «Гранит». Долг на Волгина был переведён без согласия банка «Гранит».
На заключение договора аренды предприятия, принадлежащего Сухову, с предпринимателем Волгиным на 1 год, по которому обязался передать во временное владение и пользование фабрику «Флажок» по изготовлению детских игрушек со всем её оборудованием и долгами коммерческому банку «Гранит» кредитор, т.е. коммерческий банк «Гранит» не давал согласия на перевод долга с предпринимателя Сухова на Волгина.
Согласно Статье 391 ГК РФ. Условие и форма перевода долга:
1. Перевод должником своего долга на другое лицо допускается лишь с согласия кредитора.
2. К форме перевода долга соответственно применяются правила, содержащиеся в пунктах 1 и 2 статьи 389 настоящего Кодекса.
Права и обязанности арендодателя и арендатора:
1. Кредитор (коммерческий банк «Гранит») по обязательствам, включенным в состав предприятия, должен быть до его передачи арендатору Волгину письменно уведомлён арендодателем Суховым о передаче фабрики «Флажок» по изготовлению детских игрушек в аренду.
2. Кредитор (коммерческий банк «Гранит»), письменно не сообщивший арендодателю Сухову о своем согласии на перевод долга, вправе в течение трех месяцев со дня получения уведомления о передаче предприятия в аренду потребовать прекращения или досрочного исполнения обязательства и возмещения причиненных этим убытков.
3. Кредитор, который не был уведомлен о передаче предприятия в аренду в порядке, предусмотренном пунктом 1 настоящей статьи, может предъявить иск об удовлетворении требований, предусмотренных пунктом 2 настоящей статьи, в течение года со дня, когда он узнал или должен был узнать о передаче предприятия в аренду.
4. После передачи предприятия в аренду арендодатель Сухов и арендатор Волгин несут солидарную ответственность по включенным в состав переданного предприятия долгам, которые были переведены на арендатора Волгина без согласия кредитора (коммерческого банка «Гранит»).
5. Договор аренды предприятия заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (пункт 2 статьи 434).
6. Договор аренды предприятия подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации.
7. Передача предприятия арендатору Волгину осуществляется по передаточному акту.
8. Подготовка предприятия к передаче, включая составление и представление на подписание передаточного акта, является обязанностью арендодателя Сухова и осуществляется за его счет, если иное не предусмотрено договором аренды предприятия.
9. Права арендодателя Сухова, полученные им на основании разрешения (лицензии) на занятие соответствующей деятельностью, не подлежат передаче арендатору Волгину, если иное не установлено законом или иными правовыми актами. Включение в состав передаваемого по договору предприятия обязательств, исполнение которых арендатором Волгиным невозможно при отсутствии у него такого разрешения (лицензии), не освобождает арендодателя Сухова от соответствующих обязательств перед кредитором - коммерческим банком «Гранит».
Самое заинтересованное лицо в переводе долга – кредитор. Поэтому в соответствии со ст. 401 ГК РФ ему необходимо действовать с максимальной степенью осмотрительности при совершении данной сделки.
При переводе долга в обязательстве меняется должник, имущественное положение и надежность которого имеют существенное значение.
После проверки должника кредитору в силу п. 1 ст. 391 ГК РФ необходимо выразить свое согласие. Закон не устанавливает, в какой форме оно должно быть выражено. Поэтому, исходя из судебной практики, полагаем, что оно может быть выражено в следующих формах:
– отдельный документ-письмо (постановление ФАС МО от 03.02.2006 г. № КГ-А40/14208-05);
–виза кредитора на договоре о переводе долга;
–пункт основного договора, сформулированный как согласие;
– трехстороннее соглашение о переводе долга.
Договор перевода долга будет считаться заключенным, если стороны достигли согласия по всем существенным условиям, что следует из п. 1 ст. 432 ГК РФ. Поскольку в законодательстве существенные условия в договоре о переводе долга не отражены, судебная практика существенными для договора о переводе долга признает следующие условия:
– вид сделки, по которой образовалась задолженность и из которой выбывает должник;
– объем передаваемого долга;
– адреса и реквизиты сторон.
Тест
К инвестициям относится:
а) лицензии на товарные знаки и результаты интеллектуальной деятельности;
б) лицензии на виды предпринимательской деятельности;
в) оборудование и информационные технологии
Правильный ответ: в) оборудование и информационные технологии (согласно статье 1 Закона об инвестиционной деятельности в РСФСР):
1. Инвестициями являются денежные средства, целевые банковские вклады, паи, акции и другие ценные бумаги, технологии, машины, оборудование, кредиты, любое другое имущество или имущественные права, интеллектуальные ценности, вкладываемые в объекты предпринимательской и других видов деятельности в целях получения прибыли (дохода) и достижения положительного социального эффекта.
Источники информации:
- Гражданский Кодекс Российской Федерации. Часть первая от 30.11.1994 N 51-ФЗ (принят ГД ФС РФ 21.10.1994) действующая редакция
- Косарев А.И. Малинкович М.В. Покревская С.Д. «Закон и право», ЮНИТИ, 2001. 495с.
- Румынина В.В. «Основы права», Форум, 2008. 256с.
Чтобы полностью ознакомиться с контрольной, скачайте файл!
Внимание!
Если вам нужна помощь в написании работы, то рекомендуем обратиться к профессионалам. Более 70 000 авторов готовы помочь вам прямо сейчас. Бесплатные корректировки и доработки. Узнайте стоимость своей работы
anaKonda1 Понравилось? Нажмите на кнопочку ниже. Вам не сложно, а нам приятно).
Чтобы скачать бесплатно Контрольные работы на максимальной скорости, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь на сайте.
Важно! Все представленные Контрольные работы для бесплатного скачивания предназначены для составления плана или основы собственных научных трудов.
Друзья! У вас есть уникальная возможность помочь таким же студентам как и вы! Если наш сайт помог вам найти нужную работу, то вы, безусловно, понимаете как добавленная вами работа может облегчить труд другим.
Если Контрольная работа, по Вашему мнению, плохого качества, или эту работу Вы уже встречали, сообщите об этом нам.
Добавление отзыва к работе
Добавить отзыв могут только зарегистрированные пользователи.