Главная » Бесплатные рефераты » Бесплатные рефераты по финансовому менеджменту »

Стоимостные подходы к управлению имуществом как способ привлечения инвестиций

Тема: Стоимостные подходы к управлению имуществом как способ привлечения инвестиций

Раздел: Бесплатные рефераты по финансовому менеджменту

Вуз: ВЗФЭИ

Год и город: Ярославль 2009

Практическая часть №4

СОДЕРЖАНИЕ

Введение 3

Глава 1. Стоимостные аспекты управления имуществом в инвестиционной деятельности. 5

1.1 Инвестиционная деятельность в системе управления компанией 5

1.2 От стоимостного анализа к управлению стоимостью 9

Глава 2 Методы определения стоимости земельного участка как объекта инвестиций 14

Глава 3 Определение стоимости зданий в процессе управления 27

Заключение 31

Практическая часть (вариант4) 32

Список использованной литературы 45

Введение

Одна из основных проблем Российской экономики - создание привлекательного инвестиционного климата для инвесторов, в том числе частных и иностранных. Для достижения данной цели необходимо обеспечить прозрачность и предсказуемость бизнеса. Все это требует применения новых концепций, технологий и инструментов регулирования инвестиционной деятельности. Благоприятное развитие рынка, позитивный инвестиционный процесс может происходить при условии адекватных унифицированных стоимостных подходов к управлению имуществом. Разработка, применение методов, средств и инструментария стоимостных подходов управления имуществом для России это новое явление, которое требует серьезного изучения зарубежных аналогов, отечественного опыта и разработки собственных методик. Успешное развитие экономических отношений в России, в том числе повышение инвестиционной привлекательности подсистем национальной экономики, будет зависеть не только от позитивного развития производительных сил и совершенствования хозяйственной практики, но и от создания благоприятных условий для роста интеллектуального потенциала экономики.

В данной курсовой будут рассмотрены все стоимостные подходы, которые используются в нашей стране для стоимостной оценки имущества.

Курсовая имеет 3 главы, практическую часть и список литературы.

Список использованной литературы

Баранов В.В. Финансовый менеджмент: механизмы финансового управления предприятиями в традиционных и наукоёмких отраслях: Учеб. пособие. – М.: Дело,2002.
Бланк И.А. Финансовый менеджмент. – Киев: Ника-Центр, 2001.
Коласс Б. Управление финансовой деятельностью предприятия, проблемы, концепции, методы: Учеб. Пособие/ Пер с фр. под ред. Я.В. Соколова. – М.: Финансы: ЮНИТИ, 1997.
Росс С., Вестерфилд Р., Джордан Б. Основы корпоративных финансов. – М.: Лаборатория Базовых Знаний, 2000.
Ченг Ф. Ли, Финнерти Дж.И. Финансы корпораций: теория, методы и практика: Пер. с англ. – М.: ИНФРА-М, 200

ПРАКТИЧЕСКАЯ ЧАСТЬ

Вариант № 4

«Оптимизация структуры капитала предприятия»

Вы являетесь финансовым менеджером ОАО «Центр», производящего продукты питания. Сформирован баланс на 01.01.2004 г. (табл. 1).

Требуется:

1. Проанализировать структуру активов и пассивов баланса, рассчитать аналитические показатели и сделать предварительные выводы о политике формирования активов и финансовых ресурсов, финансовой устойчивости, платежеспособности и ликвидности.

2. Сформировать заключение о финансовом положении предприятия.

3. Дать рекомендации по оптимизации финансовой структуры капитала.

4. Построить прогнозную финансовую отчётность на следующий плановый период при условии роста выручки от реализации на 5%.

Таблица 1

Баланс ОАО «Центр» на 01.01.2004 г., руб.

АКТИВ	Начало периода	Конец периода
1	2	3
I. Внеоборотные активы
Нематериальные активы:
остаточная стоимость	41 173,00	41 396,00
первоначальная стоимость	53 497,00	53 772,00
износ	12 324,00	12 376,00
Незавершенное строительство	108 831,00	144 461,00
Основные средства:
остаточная стоимость	106 800,00	134 036,13
первоначальная стоимость	157 930,00	172 210,25
износ	51 120,00	38 174,13
Долгосрочные финансовые вложения:
учитываемое по методу участия в капитале других предприятий		4500,00
прочие финансовые инвестиции	44 539,00	48 380,00
Долгосрочная дебиторская задолженность		12 982,31
Прочие необоротные активы
Итого по разделу I	301 343,00	385 755,44
II. Оборотные активы
Запасы:
производственные запасы	14 567,00	20916,18
незавершенное производство	2061,00	309,79
готовая продукция	4000,00	1610,92
Векселя полученные		6000,00
Дебиторская задолженность за товары, работы, услуги:
чистая реализационная стоимость	12 342,00	55 050,80
первоначальная стоимость	14 710,00	58 585,00
Резерв сомнительных долгов	2368,00	3534,20
Дебиторская задолженность по расчетам:
с бюджетов		6061,00
по выданном авансам
по начисленным доходам	242,00	1700,70
Прочая текущая дебиторская задолженность		375,00
Текущие финансовые инвестиции	2131,00	62334,40
Денежные средства и их эквиваленты:
в национальной валюте	20 467,0.0	33 858,00
в иностранной валюте	13 812,00	7138,56
Прочие оборотные активы
Итого по разделу II	69 622,00	195 355,35
III. Расходы будущих периодов	1408,00	2813,00
Баланс	*372 373,00*	*583 923,79*
ПАССИВ	Начало периода	Конец периода
1	2	3
I. Собственный капитал
Уставный капитал	105 000,00	250 000,00
Дополнительный капитал	1300,00	14 250,00
Прочий дополнительный капитал	1012,00	17 332,41
Резервный капитал	26 250,00	62 500,00
Нераспределенная прибыль (непокрытый убыток)	21 677,00	19 556,22
Неоплаченный капитал		12 500,00
Итого по разделу I	155 239,00	351 138,63
II. Обеспечение будущих расходов и платежей
Обеспечение выплат персоналу	1790,00	2270,00
Прочие обеспечения
Итого по разделу II	1790,00	2270,00
III. Долгосрочные обязательства
Долгосрочные кредиты банков		124 933,30
Отсроченные налоговые обязательства
Прочие долгосрочные обязательства
Итого по разделу III		124 933,30
IV. Текущие обязательства
Займы и кредиты	30 000,00	8000,00
Текущая задолженность по долгосрочным обязательствам	90 530,00
Векселя выданные	3800,00
Кредиторская задолженность за товары, работы, услуги	85 719,00	74 784,56
Текущие обязательства по расчетам:
по полученным авансам		1200,00
с бюджетом	3680,00	2693,00
по внебюджетным платежам	200,00
по страхованию	730,00	1965,00
по оплате труда		11 535,00
с участниками		450,00
Прочие текущие обязательства	685,00	4954,30
Итого по разделу IV	215 344,00	105581,86
V. Доходы будущих периодов
Баланс	*372 373,00*	*583 923,79*

Внимание!

Если вам нужна помощь в написании работы, то рекомендуем обратиться к профессионалам. Более 70 000 авторов готовы помочь вам прямо сейчас. Бесплатные корректировки и доработки. Узнайте стоимость своей работы

Бесплатная оценка

Размер: 77.99K

Скачано: 370

Скачать бесплатно

25.08.09 в 22:33 Автор:

Понравилось? Нажмите на кнопочку ниже. Вам не сложно, а нам приятно).

Чтобы скачать бесплатно Курсовые работы на максимальной скорости, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь на сайте.

Важно! Все представленные Курсовые работы для бесплатного скачивания предназначены для составления плана или основы собственных научных трудов.

Друзья! У вас есть уникальная возможность помочь таким же студентам как и вы! Если наш сайт помог вам найти нужную работу, то вы, безусловно, понимаете как добавленная вами работа может облегчить труд другим.

Добавить работу

Если Курсовая работа, по Вашему мнению, плохого качества, или эту работу Вы уже встречали, сообщите об этом нам.

Добавление отзыва к работе

Добавить отзыв могут только зарегистрированные пользователи.

Стоимостные подходы к управлению имуществом как способ привлечения инвестиций

Добавление отзыва к работе

Похожие работы