Организация ипотечного кредитования физических лиц в банке

Тема: Организация ипотечного кредитования физических лиц в банке

Раздел: Бесплатные рефераты по банковскому делу

Тип: Курсовая работа | Размер: 361.56K | Скачано: 321 | Добавлен 01.11.16 в 15:45 | Рейтинг: +2 | Еще Курсовые работы

Содержание

Введение  3

1 Теоретические основы организации ипотечного кредитования физических лиц в коммерческом банке  5

1.1 Ипотечное кредитование: сущность, классификация, механизм  5

1.2 Модели ипотечного кредитования  16

1.3 Этапы организации ипотечной кредитования  22

2 Анализ ипотечного кредитования физических лиц в коммерческом банке  29

2.1 Организационно-экономическая характеристика ООО «Русфинанс Банк»  29

2.2 Процесс организации ипотечного кредитования в ООО «Русфинанс Банк»  36

2.3 Анализ ипотечного кредитования в коммерческом банке  49

Заключение  54

Список использованных источников  56

 

Введение

Одним из наиболее динамично развивающихся сегментов банковского бизнеса в последние годы является ипотечное кредитование. Развитие рынка привело к появлению большого количества ипотечных программ. На современном этапе развития экономики России банковский сектор уже не переживает период бурного роста, как это было полутора годами ранее. Однако кредитные организации продолжают медленно наращивать объемы ссудных операций, стараясь обеспечить тем самым постепенное насыщение российского рынка банковских услуг. В основе роста активов российских банков лежит увеличение объема предоставленных кредитов. Кредитование экономики и населения прочно заняло место основного вида банковской деятельности. Наиболее быстро развивавшимся сегментом рынка кредитных услуг является кредитование населения.

Несмотря на то, что на долю ипотеки приходится менее 3% валового внутреннего продукта, этому сектору экономики придается большое значение. Помимо того, что это один из механизмов решения жилищной проблемы в стране, ипотеке отводится не последняя роль в поддержке строительной отрасли.

Однако одной из основных тенденций, обозначившихся в последнее время, является ужесточение условий ипотечного кредитования. Негативные явления на американском ипотечном рынке отразились на ипотечных программах российских банков. За последние полгода - год требования к заемщикам ужесточились, были повышены процентные ставки по ипотечным кредитам, а ряд банков отказался от данного вида кредитования. Поэтому проведение анализа и выявление проблем и перспектив дальнейшего развития на данном рынке предопределяют актуальность данной работы.

Целью курсовой работы является разработка теоретических положений и практических рекомендаций в вопросах ипотечного кредитования.

В соответствии с поставленной целью определены следующие задачи:

- изучение сущности, классификации и механизм ипотечного кредитования;

- рассмотрение моделей ипотечного кредитования;

- изучение этапов организации ипотечного кредитования;

- оценка организационно-экономической характеристики ООО «Русфинанс Банк»;

- обзор процесса организации ипотечного кредитования в коммерческом банке;

- проведение анализа ипотечного кредитования в кредитной организации.

Объектом исследования является ООО «Русфинанс Банк», предметом – процесс ипотечного кредитования. Структурно курсовая работа состоит из следующих элементов: введение, две главы, заключение и список использованных источников. Во введении обоснована актуальность исследования, формулируются цели и ключевые задачи исследования, определяются предмет, объект работы, и практическая значимость работы.

В заключении дано обобщение результатов исследования.

При написании курсовой работы использовалась различная литература в форме периодических изданий, учебной литературы, трудов различных авторов в банковской области, нормативных актов - как общего характера, так и регулирующие банковскую деятельность, а также ресурсов сети Интернет. Кроме того, была использована внутренняя информация банка ООО «Русфинанс Банк».

 

СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННЫХ ИСТОЧНИКОВ

1. Инструкция об обязательных нормативах банков: утв. Банком России Рос. Федерации 16 января 2011. № 110-И – 36 c. (ред. от 20.04.2015).
2. Положение ЦБ РФ О порядке формирования кредитными организациями резерва на возможные потери по ссудам, по ссудной и приравненной к ней задолженности № 254 - П от 26.03.2007 г. (ред. от 03.06.2015).
3. Федеральный закон «О Банках и банковской деятельности»: принят Гос. думой 2 декабря 1990 г.: одобр. Советом Федерации 7 декабря 1990. – № 395-1. (ред. от 23.07.2015).
4. Александрова Н.Г. Банки и банковская деятельность для клиентов: учеб. пособие для вузов / Н.Г.Александрова. – М.: Дело, 2015. – 102с.
5. Балабанов И.Т. Экономика недвижимости /И.Т. Балабанов. — СПб.: Питер, 2013. - 208 с.
6. Банковские риски: учебное пособие / кол. авторов; под ред. д-ра экон. наук, проф. О.И. Лаврушина и д-ра экон. наук, проф. Н.И. Валенцовой. – М.: КНОРУС, 2015. – 232 с.
7. Банковские риски: учебное пособие / кол. авторов; под ред. д-ра экон. наук, проф. О.И. Лаврушина и д-ра экон. наук, проф. Н.И. Валенцовой. – 2-е изд., стер. – М.: КНОРУС, 2011. – 232 с.
8. Буевич С.Ю. Анализ финансовых результатов банковской деятельности: учеб. пособие / С.Ю. Буевич, О.Г.Королев – М.: КНОРУС, 2014. – 160с.
9. Власов А.В. Проблемы развития «Стратегии ипотечного жилищного кредитования в Российской Федерации до 2030 года» /А.В. Власов // Теория и практика общественного развития. – 2015. - № 1. – С. 7-14.
10. Гиляровская Л.Т. Комплексный анализ финансово – экономических результатов деятельности банка и его филиалов: учеб. пособие для вузов / Л.Т.Гиляровская, С.Н. Паневича – СПб: Питер, 2014. – 240с.
11. Горелый В. И. Учет и экономический анализ деятельности коммерческих банков: учеб. пособие для вузов /В.И.Горелый. – М.: Издательство ГУ ВШЭ, 2011. – 245 с.
12. Деятельность коммерческих банков: Учеб. пособие / А.В. Калтырин [и др.]: под ред. А.В. Калтырина. – Ростов н/Д.: Феникс, 2015. – 400 с.
13. Иванова Д. Г. Современное состояние ипотечного жилищного кредитования в России /Д.Г. Иванова // Экономические науки. - 2014. -№7 (46). – С. 26-30.
14. Комиссарова Л.А. Проблемы и пути развития ипотечного жилищного кредитования в России /Л.А. Комиссарова // Вестник НГИЭИ. – 2015. - № 1. – С. 12-14.
15. Лепехин И.А. Виды ипотечного кредитования жилищного строительства /И.А. Лепехин // Известия Оренбургского государственного аграрного университета. – 2015. - № 12. – С. 19-22.
16. Назарова Л. Б.Что влияет на развитие ипотечного жилищного рынка / Л.Б. Назарова // Банковское дело. - 2015. - №1. – С. 24-27.
17. Смирнов В.В. Ипотечное жилищное кредитование /В.В. Смирнов, З.П. Лукина. — М.: Изд. дом «Аудитор», 2014. — 112 с.
18. Тавасиев А. М. Банковское дело: управление кредитной организацией: Учебное пособие / А. М. Тавасиев. – М.: Издательская торговая корпорация «Дашков и К0, 2007. – 668 с.
19. Управление банковским кредитным риском: Учеб. пособие / С.Н. Кабушкин. – Мн.: Новое знание, 2011. – 336 с.
20. Федоров В.О. Аналитический обзор современной системы ипотечного кредитования в России /В.О. Федоров // Проблемы учета и финансов. – 2015. - № 5. – С. 8-12.
21. Черепович А.В. Порядок и основные принципы процедуры банковского андеррайтинга потенциальных заемщиков в системе ипотечного кредитования /А.В. Черепович //Вестник Волжского университета им. В.Н. Татищева. – 2015. - № 12. – С. 17-22.
22. Черкасов В. Е. Анализ достаточности капитала коммерческого банка: учеб. пособие для вузов / В. Е. Черкасов. - М.: Диалог МГУ, 2011. – 152 с.
23. Шеремет А. Д. Финансовый анализ в коммерческом банке: учеб. пособие для вузов / А. Д. Шеремет. – М.: Финансы и статистика, 2015. – 244 с.

---

Понравилось? Нажмите на кнопочку ниже. Вам не сложно, а нам приятно).

---

Чтобы скачать бесплатно Курсовые работы на максимальной скорости, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь на сайте.

Важно! Все представленные Курсовые работы для бесплатного скачивания предназначены для составления плана или основы собственных научных трудов.

---

Друзья! У вас есть уникальная возможность помочь таким же студентам как и вы! Если наш сайт помог вам найти нужную работу, то вы, безусловно, понимаете как добавленная вами работа может облегчить труд другим.

Добавить работу

---

Если Курсовая работа, по Вашему мнению, плохого качества, или эту работу Вы уже встречали, сообщите об этом нам.

---

Добавление отзыва к работе

Добавить отзыв могут только зарегистрированные пользователи.

---