Эффективность управления предприятием (на примере ООО «КУРС»)

Тема: Эффективность управления предприятием (на примере ООО «КУРС»)

Раздел: Бесплатные дипломные работы

Тип: Дипломная работа | Размер: 99.12K | Скачано: 273 | Добавлен 20.10.14 в 15:39 | Рейтинг: +3 | Еще ВКР и дипломы

Содержание

Введение 3

Глава 1. Теоретические основы оценки бесперебойной, эффективной и стабильной работы организации сферы ЖКХ 7

1.1 Специфика жилищного фонда как объекта управления 7

1.2 Оценка и анализ результативности финансово-хозяйственной деятельности 14

Глава 2. Анализ финансовой деятельности управляющей компании «Курс» 24

2.1 Общая характеристика управляющей компании «Курс» 24

2.2 Анализ финансового состояния и проблемы деятельности управляющей компании «Курс» 30

Глава 3. Мероприятия по совершенствованию системы управления управляющей компании «Курс» 47

3.1. Проблемы организации управления жилищного – коммунального хозяйства управляющей компании «Курс» 47

3.2. Предложения по совершенствованию системы управления жилищно-коммунального хозяйства управляющей компании «Курс» 49

Заключение 61

Список использованной литературы 64

Приложения 70

 

Введение

Актуальность выпускной квалификационной работы заключается в том, что в последние годы вопросы управления жилищ­ным фондом активно обсуждаются в прессе, по этой проблематике выпускаются брошюры, защищаются выпускные  работы и диссертации. При этом мнения о подходах к управлению жилищным фондом выска­зываются самые разнообразные. Есть ярые привер­женцы возврата к старой системе, к трестовой структуре управления жилищным фондом и его обс­луживания и к полному бюджетному финансирова­нию жилищно-коммунального хозяйства.

Сторонни­ки радикальных мер требуют решительной реорганизации структуры управления жилищным фондом, перевода ее на рыночные принципы хозяйствования, ратуют за увеличение доли частного бизнеса в жилищно-коммунальном секторе экономики. Немало и таких, кто предлагает адаптировать существующую систему управления к новым условиям хозяйствова­ния.

Тем не менее, все сходятся в одном: существую­щая система управления жилищным фондом не мо­жет оставаться без изменения. И это вполне объяс­нимо. Расходы на жилищно-коммунальное хозяй­ство по сведениям Госстроя России, составляют 8% валового внутреннего продукта, что больше, чем расходы на оборону и образование, вместе взятые. Но дело в том, что и такое финансирование недоста­точно для удовлетворения потребностей предприя­тий жилищно-коммунального комплекса.

Увеличе­ние недоремонта как жилищною фонда, так и объ­ектов инженерной инфраструктуры сопровождается ростом задолженности жилищно-коммунальных ор­ганизаций перед поставщиками ресурсов, материалов, исполнителями работ. Все это вызывает озабо­ченность на всех уровнях власти.

Различные проблемы управления жилищным фондом, механизмы привлечения финансовых ресурсов и организация и функционирование управляющих жилищных компаний рассматривались учеными экономистами В.В. Ивановым, А.Н. Коробовой, В.А. Крыловым, А.Г. Мокроносовым, Л.Н. Чернышевым.

Экономические и управленческие вопросы теории и практики функционирования недвижимости в рыночных условиях представлены в трудах ученых Г.В. Савицкой, В.В. Ковалева, О.Н.Волкова.

Вместе с тем, имеющиеся разработки не позволяют сформировать
целостную концепцию экономического механизма управления жилищным фондом города. Актуальность данного направления и определила выбор темы исследования.

Объектом исследования является управляющая компания ООО «Курс» (далее – ООО «Курс»).

Предметом исследования является процесс повышения эффективности управления ООО «Курс».

Целью работы является разработка управленческого
механизма по регулированию процесса жилищного фонда города, позволяющего повысить уровень удовлетворения потребностей населения в жилье и жилищно-коммунальных услугах в соответствии с нормативными требованиями, что способствует решению социально-экономических задач на уровне местного самоуправления.

Для достижения поставленной цели были поставлены и решены следующие задачи:

- рассмотреть специфику жилищного фонда как объекта управления;

- провести оценку и анализ результативности финансово-хозяйственной деятельности;

- дать общую характеристику управляющей компании «Курс»;

- провести анализ финансового состояния и проблемы деятельности управляющей компании «Курс»;

- изучить проблемы организации управления жилищного – коммунального хозяйства управляющей компании «Курс»;

- сделать предложения по совершенствованию системы управления жилищно-коммунального хозяйства управляющей компании «Курс».

Теоретическую и методологическую основу исследования составляют научные труды отечественных ученых-экономистов в области экономических теорий, теории воспроизводства, региональной экономики, реализующих системно-функциональный и институционально-структурный подходы к анализу рынка объектов недвижимости и жилищно-коммунальных услуг.

При решении поставленных задач в работе использованы методы системного и сравнительного анализа, статистических группировок, анализа первичной документации, статистической и финансовой отчетности.

Информационную базу исследования составляют официальные документы законодательных и исполнительных органов власти Российской Федерации, данные Госкомстата РФ, Госстроя РФ, ООО «Курс», а также материалы опубликованные в научных монографиях и периодической печати.

Практическая значимость выпускной работы заключается в возможности применения предложенных мероприятий к решению проблем управления муниципальным жилищным фондом.

Структура работы. Выпускная квалифмкационная работа состоит из введения, трех глав и заключения, списка использованных источников и литературы, приложений. 

Во введении обосновывается актуальность избранной темы, формулируются цели, задачи, объект и предмет исследования, определяется практическая значимость работы.

В первой главе «Теоретические основы оценки бесперебойной, эффективной и стабильной работы организации сферы ЖКХ» рассмотрены специфика жилищного фонда как объекта управления, управление жилищным фондом как вид деятельности, а также проведена оценка и анализ результативности финансово-хозяйственной деятельности.

Во второй главе «Анализ финансовой деятельности управляющей компании «Курс» даны краткая характеристика и анализ состояния жилищного фонда ООО «Курс», анализ системы управления и специфика деятельности компании, а также проведен анализ финансового состояния и проблемы деятельности управляющей компании «Курс».

В третьей главе «Мероприятия по совершенствованию системы управления управляющей компании «Курс» - разработаны направления совершенствования управления ООО «Курс», а также дана оценка экономической эффективности предлагаемых мероприятий.

В заключение работы изложены основные итоги проведенного исследования в соответствии с поставленной целью и сформулированы основные выводы на теоретическом, практическом и прогнозном уровнях.

 

Глава 1. Теоретические основы оценки бесперебойной, эффективной и стабильной работы организации сферы ЖКХ

1.1 Специфика жилищного фонда как объекта управления

Под управлением недвижимостью следует понимать любые действия по отношению к объекту или объек­там недвижимости, направленные на достижение целей, сформулированных собственником недвижи­мости. Таким образом, в управлении жилищным фондом участвуют непосредственно собственник жилищного фонда, управляющая организация и под­рядные организации.

Форму управления объектами недвижимости вы­бирает собственник недвижимости. Очевидно, что вы­бор формы управления во многом зависит от объемов жилищного фонда, находящегося в управлении.

В России собственники одноквартирных отдельно стоящих домов на одну семью все вопросы управления решают самостоятельно. Собственник отдельно стоя­щего дома самостоятельно определяет цели управле­ния, составляет перспективные планы управления, осуществляет финансовое планирование, выполняет работы по содержанию, обслуживанию, ремонту и мо­дернизации жилою дома и придомовой территории. Как правило, планы управления таким объектом нед­вижимости не оформляются документально, но они формируются, корректируются и реализуются с учетом множества факторов, воздействующих на соб­ственника. Для выполнения работ могут привлекаться подрядные организации или частные лица, но на практике большинство работ выполняется собствен­ником без сторонней помощи.

 

Список использованной литературы

Нормативно – правовые источники

1. Конституция Российской Федерации от 12.12.1993г.
   - Жилищный кодекс Российской Федерации от 29.12.2004 г. № 188-ФЗ (ред. от 13.05.2008г.)
2. Федеральный закон РФ от 29.12.2004 г. № 189-ФЗ “О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации” (ред. от 01.12.2007г.).
3. Гражданский кодекс Российской Федерации от 30.11.1994г. № 51-ФЗ, часть 1 (ред. от 24.07.2008г.)
4. Гражданский кодекс Российской Федерации от 26.01.1996г. № 14-ФЗ, часть 2 (ред. от 14.07.2008 г.)
5. Градостроительный кодекс Российской Федерации 29.12.2004г. № 190-ФЗ (ред. от 22.07.2008г.)
6. Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях от 30.12.2001г. № 195-ФЗ (ред. от 08.11.2008г.)
7. Федеральный закон от 21.07.2007г. № 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства"
8. Федеральный закон РФ от 14.04.1995г. № 41-ФЗ "О государственном регулировании тарифов на электрическую и тепловую энергию в Российской Федерации" (ред. от 04.11.2007г.)
9. Федеральный закон РФ от 30.12.2004г. № 210-ФЗ «Об основах регулирования тарифов организаций коммунального комплекса» (в ред. 18.10.2007г.)
10. Федеральный закон РФ от 24.07.2008г. № 161-ФЗ «О содействии развитию жилищного строительства»
11. Постановление Правительства РФ от 31.12.2005г. № 865 «О дополнительных мерах по реализации федеральной целевой программы «Жилище» на 2002-2010 годы» (ред. от 08.08.2007г.)
12. Постановление Правительства РФ от 26.02.04 № 109 “О ценообразовании в отношении электрической и тепловой энергии в Российской Федерации” (ред. 28.06.2008г.).
13. Постановление Госстроя РФ от 21.05.1999 № 39 “Порядок проведения финансовых и технологических экспертиз тарифов на предприятиях жилищно-коммунального хозяйства в РФ”.
14. Постановление Госстроя РФ от 23.02.1999 № 9 “Методика планирования учета и калькуляции себестоимости услуг жилищно-коммунального хозяйства” (ред. 12.10.2000г.).
15. Постановление Правительства Российской Федерации от 26.01.2006г. № 42 “Об утверждении Правил отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду и типовых договоров специализированных жилых помещений”.
16. Постановление Правительства Российской Федерации от 21.01.2006г. № 25 “Об утверждении Правил пользования жилыми помещениями” (ред. от 16.01.2008г.)
17. Приказ Госстроя РФ от 11.12.1997г. № 17-132 «Об утверждении нормативно- методических материалов по реализации концепции реформы ЖКХ в РФ»

2. Литература

1. Анализ хозяйственной деятельности / Под ред. В.И. Стражева – Мн: Высшая школа. – 2008. - 341 с.
2. Баканов М.И. Шеремет А.Д. Теория экономического анализы: учеб­ник.М.: Финансы и статистика, 2011. 288с.
3. Баканов М.И., Шеремет А.Д. Теория анализа хозяйственной деятельности: Учебник. – 4-е изд., переаб. и доп. – М.: Финансы и статистика, 2007. – 384 с.
4. Балабанов И.Т. Финансовый анализ и планирование хозяйствующего субъекта.2-е изд., доп. М.: Финансы и статистика, 2010. 208с.
5. Барулин С.В. Финансы жилищно-коммунального хозяйства. - М.: Ось-89, 2011. - 12,0 п.л.
6. Борисевич В.И. Прогнозирование и планирование экономики: Учебное пособие. – Мн.: Интерпрессервис; Экоперспектива, 2007. – 380 с.
7. Брэддик У. Менеджмент организации. - М.: Инфра-М, 2007.
8. Вершигора Е.Е. Менеджмент. Уч. пособие – 2-ое изд. перераб. и дополн. – М.: ИНФРА – М, 2011. - 283 с.
9. Гуржиев А. Факторы инновационной направленности инвестиций // Экономист. – 2010, №2. – С. 80-90.
10. Ильин А.И. Планирование на предприятии: Учебник. – 2-е изд., перераб. – Мн.: Новое знание, 2007. – 635 с.
11. Кабушкин Н.И. Основы менеджмента. Уч. пособие. 4-ое изд. - МН: Новое издание 2011. – 336 с.
12. Каменева Е.А. Методология анализа финансовых потоков в жилищно-коммунальном хозяйстве//Вестник СГСЭУ. №2 (21). 2008. – С. 12.
13. Каменева Е.А. Методология финансового обеспечения жилищно-комму­нального комплекса России. - Саратов: Изд-во СГСЭУ, 2008.- 123 с.
14. Каменева Е.А. Механизм государственной финансовой поддержки жилищно-коммунального хозяйства: методы и инструменты//Финансы и кредит №37(325). Октябрь. 2008. – С. 6.
15. Каменева Е.А. Механизмы привлечения инвестиций в коммунальную сферу: государственно-частные партнерства//Регионология. №1 (66).2009.– С.5.
16. Каменева Е.А. Приоритеты и резервы финансового оздоровления государственных (муниципальных) предприятий жилищно-коммунального комплекса//Регионология. №2 (63). 2008. – С.12.
17. Каменева Е.А. Проблемы реформирования и перспективы развития ЖКХ: I, II часть /Информационно-аналитический материал по программе профессиональной переподготовки "Экономические основы организации местного самоуправления". - Саратов: Изд-во СГСЭУ, 2010.-234 с.
18. Каменева Е.А. Управляющая организация как субъект финансовых отношений в жилищно-коммунальной сфере//Российское предпринимательство. №9. 2008. – С.14.
19. Каменева Е.А. Финансовая политика оздоровления жилищно-комму­нального хозяйства - Саратов: СГСЭУ, 2010.-56с.
20. Каменева Е.А. Финансовое обеспечение реформы ЖКХ: привлечение инвестиций в сферу жилищных услуг//Вестник СГСЭУ. №8. 2011. – С.23.
21. Крылов В.А., Мокроносов А.Г. « Формирование и развитие рынка жилищно-коммунальных услуг»-Екатеринбург, изд-во Екатеринбург, 2011-307 с.
22. Крылов В.А., Мокроносов А.Г. «Формирование и развитие рынка жилищно-коммунальных услуг» - М.: АСТ, 2008-307 с.
23. Кузнецов Е. П., Дыбов А. М., Сутырин Н. М. Техника и технологии отраслей городского хозяйства. - Ижевск: Издательство Института экономики и управления УдГУ, 2010. – 423 с.
24. Ладанов И.Д. Практический менеджмент. – М., 2010. – 284 с.
25. Любенецкий Л.Г. Анализ затрат на производство и эксплуатацию изделий. – М.: Финансы и статистика, 2008. – 381 с.
26. Маркин Ю.П. Анализ внутрихозяйственных резервов. – М.: Финансы и статистика, 2007. – 261 с.
27. Мескон М.Х., Альберт М., Хедоури Ф. Основы менеджмента/ Пер. с англ.- 2-е изд.-М.: Дело, 2010.-800 с.
28. Методические рекомендации по реформе предприятий (организаций). М.: ИНФРА-М, 2011. 96с.
29. Ньюстром Дж. В., Дэвис К. Организационное поведение. Поведение человека на рабочем месте. – СПб: «Питер», 2011.
30. Пугачев В.П. Руководство персоналом организации. – М.: Аспект-Пресс, 2010. – 279 с.
31. Пушкин В. Эффективность использования ресурсов в предприятиях различных форм собственности // АПК: экономика, управление. – 2011, №7. – С. 52-57.
32. Савицкая Г.В.Анализ хозяйственной деятельности предприятия. – М.: Инфра – М, 2008. - 336 с.
33. Савицкая Г.В. Экономический анализ – 12 издание – М: Новое знание, 2008. – 679 с.
34. Сергеев И. В. Экономика предприятия: Учебное пособие. – М.: Финансы и статистика, 2007. – 304 с.
35. Суша Г.З. Экономика предприятия: Учебное пособие. – Мн.: Новое знание, 2011. – 384 с.
36. Теория анализа хозяйственной деятельности / Под ред. В.В. Осмоловского. – Мн.: Вышэшая школа, 2009. – 472 с.
37. Теория экономического анализа. Под ред. А.Д. Шеремета. – М.: Прогресс, 2008. – 351 с.
38. Чернышов Л.Н. «Формирование рыночных отношений в жилищно-коммунальном хозяйстве. Проблемы, перспективы»- М.: Международный центр финансово-экономического развития, 2012.-256 с.
39. Чернышов Л.Н. «Ценовая и тарифная политика». - М. Книжный мир, 2011 -248 с.
40. Чернышов Л.Н. «Ценовая и тарифная политика». - М.: Книжный мир, 2008. - 248 с. Чернышов Л.Н. «Формирование рыночных отношений в жилищно-коммунальном хозяйстве. Проблемы, перспективы» - М.: Международный центр финансово-экономического развития, 2010. - 256 с.
41. Шавронов А. Эффективность производства и факторы ее роста // Экономика, управление. – 2011, №4. – С. 52-58.
42. Шейкин С.В. Анализ финансовых рисков субъектов, осуществляющих управление многоквартирными домами//Законодательство. №6. 2010.
43. Щиборщ К.В. Анализ хозяйственной деятельности предприятий России. - М.: Дело и Сервис, 2007. - 320 с.
44. Экономика предприятий: Учебное пособие. Под общ. Ред. Тонковича В.С., Догиля Л.Ф. – Мн.: БГЭУ, 2010. – 264 с.

---

Понравилось? Нажмите на кнопочку ниже. Вам не сложно, а нам приятно).

---

Чтобы скачать бесплатно ВКР и дипломы на максимальной скорости, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь на сайте.

Важно! Все представленные ВКР и дипломы для бесплатного скачивания предназначены для составления плана или основы собственных научных трудов.

---

Друзья! У вас есть уникальная возможность помочь таким же студентам как и вы! Если наш сайт помог вам найти нужную работу, то вы, безусловно, понимаете как добавленная вами работа может облегчить труд другим.

Добавить работу

---

Если Дипломная работа, по Вашему мнению, плохого качества, или эту работу Вы уже встречали, сообщите об этом нам.

---

Добавление отзыва к работе

Добавить отзыв могут только зарегистрированные пользователи.

---