29.Налог на имущество физических лиц и характеристика его элементов.

Налог на имущество физических лиц регулируется законом от 91г с последующими изменениями наз закон «налог на имущество физицеских лиц».

Налогоплательщиками явл физические лица имеющие на территории РФ объекты налогообложения. Если имущество признаваемое объектом налогообложения находится в обще-долевой собственности. (жилой дом гараж квартира комната) налогоплательщиком будет выступать каждое физическое лицо соразмерно его доли в этом имуществе.

Объектом налогообложения явл находящееся в собственности жилые дома и т. д.

Налоговой базой на сегодняшний день явл суммарная инвентаризационная стоимость определяемая органами технических организаций.

Инвентаризационная стоимость – эта восстановительная стоимость объекта с учетом его износа и динамики роста цен на строительную продукцию работу и услуги. Ставка на строение устанавливается в зависимости от сумм инвентаризационной стоимости в следующих пределах:

При стоимости имущества до 300 тыс. ставка налога установлена до 0,001%.

От300 до 500 тыс. ставка будет колеблется от0,1 до 0,3%, свыше 500 тыс. ставка колеблется от 0,3до 2%.

Дифиренциация ставок устанавливается по мимо зависимости стоимости также от типа используемого имущества по др критерием ( кирпичное, блочное из дерева, жилое нежилое).Конкретный размер ставки устанавливается конкретными органами местной власти.

Налоговым периодом признается один год. Налог уплачивается не зависимо от степени эксплуатации имущества по месту регистрации имущества или проживания налогоплательщика.

Рассчитывается налог налоговыми органами на основании сведений которые предоставляются органами БТИ или органами которые осуществляют регистрацию по состоянию на 1 число каждого отчетного года. Налоговые органы обязаны до 1 августа отчетного года вручить собственнику имущества платежное извещение с указанием срока уплаты и размера платежа по каждому сроку. Уплачивается налог в 2 срока до 15 сентября и 15 ноября. Уплата производится как правило равными долями но плательщик может уплатить весь налог до 15 сентября.

Порядок исчисления налога имеет ряд особенностей:

1) Если в течении календарного года собственник имущества поменялся то налог между собственниками распределяется: прежний собственник уплачивает с начало календарного года до начала месяца в котором право перешло к новому собственнику. А новый соб с месяца в котором он вступил в право собственности и до момента его отчуждения.

2) По вновь введенным строениям налог исчисляется со след года с года возведения ввели зарегистрировали в этом году, налог исчисляется со след года.

3) В случае уничтожения имущества обязанность по уплате прекращается с месяца уничтожения.

4) За строение перешедшее по наследству налог уплачивается наследником с момента открытия наследства.

5) Физ лицо член потребительского кооператива ЖСК, дачного, гаражного уплачивает налог на строение с месяца в котором был полностью внесен паевой взнос по новым строениям с начала года следующего за их возведением и здачу их в эксплуатации.